Gestion

GESTION de PATRIMOINE & Administration de Biens.

Pourquoi confier la gestion de votre appartement, maison ou commerce, la législation est de plus en lourde et contraignante, les rapports bailleurs locataires sont rendus difficiles.

Nous nous proposons d'effectuer la gestion immobiliere complète de votre bien, en bon père de famille, notre Cabinet n'est pas "Bancarisé" et n'appartient à aucun Groupe, la Solution une gestion indépendante et familiale depuis 50 années.

Qu'est ce que le métier d'Administrateur de biens ?

Encaissement des loyers, charges et taxes.

• Envoi des avis d’échéance, 
• Rappel des loyers impayés, 
• Si impayé, suivi du contentieux, 
• Décompte des charges locatives en fin d'année comptable "Syndic"
• Encaissement de la Taxe Ordures Ménagères.

Paiement des charges de copropriété, Factures Travaux , impôts Foncier, Divers.

Gestion des baux

• Révision des loyers à la date anniversaire du bail, en fonction des indices I .R.L. OU INSEE
• Renouvellement des baux AUTOMATIQUES à DATE D Anniversaire
• Congé au locataire sur demande du propriétaire, reprise des lieux ou Vente de l Appartement.

Départ du locataire

• Information du propriétaire en cas de congé donné par le locataire et demande d’autorisation de relouer, avec proposition du nouveau prix, 
• Information aux services des Impôts, Départ et Arrivant.
• Projet  d’arrêté de compte Caution du locataire, après sortie.
• Établissement de l’arrêté de compte définitif du locataire aussitôt en possession de toutes les pièces justificatives.

* Remboursement Caution ou travaux à réaliser par le Sortant.

Compte Rendu de Gestion  adressé au mandant

• Envoi d’un Compte Rendu de Gestion trimestriel, accompagné d’un chèque ou Vitrement avec détail des sommes encaissées et des sommes déboursées, 
• Envoi copie Scannée de toutes pièces justificatives des dépenses.

Aide à la Déclaration annuelle de vos Revenus Foncier.

En Option :

Etablissement de l'Aide à l IRPP,  Déclaration SCI, Déclaration IRPP pour les Résidents Etrangers avec paiement de l impot.

Nous rappelons que l ensemble des ces démarches et nos honoraires sont déductibles à 100% de vos revenus Foncier.

- Nous vous proposons notre assurance garantie des loyers, charges et taxes impayés, 2.5% TTC du montant des Encaissements, 70.000€ de plafond par sinistre.

- Egalement souscription de Vos Assurances PNO, de plus en plus requises lors de sinistres en Copropriété.

 

Pour plus d’informations et tarification, contactez dès à présent notre service Gestion qui vous réservera le meilleur des accueils au 04.93.34.30.34. en demandant Jean-Jacques ou Cristele.